物业出租公共区域业主能否起诉房东

业主能起诉房东出租公共区域。依据《物业管理条例》，业主有权享受物业服务，物业出租公共区域侵犯业主权利。若不及时处理，可能导致公共区域被滥用，影响业主居住环境与权益。
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业主可起诉或投诉。具体操作：1. 起诉房东，需收集证据，如租赁合同、公共区域被出租的照片等，向法院提起诉讼；2. 投诉物业，向县级以上房地产行政主管部门提交书面投诉，说明情况并附上相关证据。
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处理方式有起诉房东或向房地产行政主管部门投诉。选择时，若希望快速解决且涉及具体法律问题，建议起诉；若希望政府介入调查处理，则选择投诉。