甲方未履行房屋维修责任，乙方有权利解除合同

甲方未履行房屋维修责任，若影响居住乙方有权解除合同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋质量问题严重影响居住，乙方可解除合同并索赔。不及时处理可能导致居住安全隐患及经济损失扩大。
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乙方有权视情况解除合同。具体操作：1.若房屋质量问题轻微，可先与甲方协商维修；2.若协商无果或问题严重，可依据《合同法》及司法解释，向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失；3.诉讼过程中，需准备充分证据，如房屋质量检测报告等，以支持自身诉求。
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乙方可通过协商或诉讼要求甲方履行维修或解除合同。选择方式时，应优先考虑协商，协商不成再诉诸法律。若房屋问题严重且甲方拒绝维修，诉讼是更有力的维权手段。