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房产证是父亲的名字儿子可以卖吗

时间:2025-05-09|栏目:常熟律师|
儿子不能卖父亲名下的房产。依据《物权法》,房产证是房屋所有权的合法凭证,非所有权人无权处分。擅自处分可能导致法律纠纷及赔偿责任。
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儿子不能直接卖父产。操作如下:1. 若父亲健在,需父亲同意并办理过户手续;2. 若父亲去世,需通过继承或遗嘱方式获得产权后再卖;3. 未经同意擅自出售,将构成侵权,需承担法律责任。
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常见处理方式是先办理产权过户。若父亲同意,可通过赠与或买卖方式将房产过户给儿子,之后儿子即可出售。选择方式需考虑税费、家庭关系等因素。

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