离婚房屋财产分割需遵循约定或法院裁决。依据《婚姻法》，首先按夫妻约定分割，无约定则由法院根据财产情况判决，考虑子女、女方及无过错方权益。不及时处理可能导致财产争议升级，影响双方及子女利益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚房屋分割需协商或诉讼。具体操作：1. 协商分割，双方就房屋价值、归属等达成一致，签订书面协议；2. 协商不成，向法院起诉，提交财产清单、证据等材料，由法院根据《婚姻法》判决。注意保留证据，确保权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚房屋分割常见方式为协商或诉讼。双方应首先尝试协商，达成一致后签订协议；协商不成，则可通过诉讼由法院裁决。选择方式时应考虑效率、成本及双方关系，优先协商，协商无果再诉诸法律。
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